Từ đầu năm 2026 đến thời điểm báo cáo, Việt Nam hoàn thành 9.028 căn nhà ở cho thuê, đạt khoảng 53% chỉ tiêu 17.176 căn, theo ông Hoàng Anh Tuấn, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản. Cơ quan này ước cả năm có thể hoàn thành 16.944 căn, tương đương 99% mục tiêu; đây là dự báo, chưa phải số căn đã hoàn thành.
Khởi công và hoàn thành là hai chỉ tiêu khác nhau
Tại hội nghị giao ban của Bộ Xây dựng, ông Tuấn cho biết từ khi Thủ tướng chỉ đạo đẩy mạnh phân khúc nhà ở cho thuê vào tháng 6/2026, cả nước có 29 dự án mới khởi công. Tổng quy mô các dự án khoảng 85.953 căn, trong đó 33.907 căn là nhà ở cho thuê, chiếm 39%, theo số liệu cơ quan quản lý công bố.
Quy mô trong các dự án mới khởi công không đồng nghĩa các căn đã được bàn giao. Con số 9.028 căn hoàn thành từ đầu năm là một chỉ tiêu khác với 33.907 căn cho thuê nằm trong quy mô dự án khởi công kể từ tháng 6.
Bộ Xây dựng cho biết dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi bổ sung một chương về phát triển nhà ở cho thuê, dự kiến huy động cả vốn nhà nước và tư nhân. Dự thảo đề cập các khu vực đô thị, nơi định hướng phát triển giao thông công cộng, gần khu công nghiệp và trường đại học, cao đẳng, cùng yêu cầu kết nối hạ tầng. Đây là nội dung dự thảo, chưa phải quy định mới đã có hiệu lực.
Nhà ở xã hội gồm nhiều giai đoạn
Về nhà ở xã hội, ông Tuấn nêu 954 dự án với quy mô 926.329 căn đang ở các giai đoạn khác nhau. Trong đó, 366 dự án với 226.019 căn đã hoàn thành; 298 dự án với 369.735 căn đã khởi công và đang triển khai; 290 dự án với 330.575 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tổng quy mô của cả ba nhóm tương đương 92,6% mục tiêu đề án xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội. Tỷ lệ này bao gồm cả dự án đang xây dựng và dự án mới được chấp thuận chủ trương, không phải tỷ lệ căn đã hoàn thành.
Cơ quan quản lý nêu khó khăn về bố trí đất và ngân sách địa phương, tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, giá vật liệu và chi phí nhân công. Các cơ quan liên quan tiếp tục được đề nghị nghiên cứu chính sách, chuẩn bị quỹ đất và tháo gỡ thủ tục tín dụng.